Qu’est-ce qu’un prêt immobilier ? Sainte Adresse 76

Un prêt immobilier permet d’acquérir, construire, ou effectuer des travaux sur un bien immobilier, lorsque vous n'avez pas les fonds propres nécessaires pour le financer par vous-même. Il peut concerner un immeuble destiné à être la résidence principale de l’emprunteur, à être mis en location, ou encore à être utilisé comme immobilier d’entreprise.

Le montant d'un crédit immobilier comprend :

• Le prix d’acquisition de l’immeuble (du mobilier et des travaux éventuels), indiqué dans le compromis ;
• Les frais de notaire (généralement compris entre 7 et 8 % du prix du bien pour l'ancien);
• Les frais de garanties (garanties demandées par la banque: caution ou hypothèque essentiellement);
• Les honoraires des éventuels intermédiaires (courtier et/ou agent immobilier);
• Et les frais de dossiers bancaires.

Le prêt immobilier est généralement un engagement financier de longue durée (pouvant aller jusqu'à 25 ans). L'emprunteur s'engage donc à rembourser chaque mois, jusqu'au terme du prêt, une partie du capital emprunté et des intérêts, dont le montant dépend du taux fixé par l'établissement bancaire.
Le crédit s’accompagne d’une assurance de prêt, afin de vous protéger dans le cas où vous seriez en difficulté pour rembourser le prêt. 


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