Quel engagement quand on se porte caution pour un prêt immobilier ? Le Havre 76

Se porter caution pour un prêt immobilier est un acte par lequel une personne s’engage à payer au prêteur les sommes dues si l’emprunteur ne les rembourse pas. Il existe deux types de cautionnement :

• Le cautionnement simple ;
• Le cautionnement solidaire.

Le cautionnement simple

Dans ce cas, la caution n’est appelée à payer qu’en dernier recours. La caution peut retarder le paiement des sommes pour lesquelles elle s’est engagée en faisant appel à deux mécanismes :

• Le bénéfice de la discussion : la caution peut exiger que l’emprunteur soit d’abord poursuivi en paiement des sommes qu’il n’a pas payé ;
• Le bénéfice de la division : dans le cas où il existe plusieurs cautions, l’une des cautions peut demander à ce que les sommes dues soient partagées entre toutes les cautions.

Le cautionnement solidaire

Dans ce cas, le banquier peut poursuivre indifféremment l’emprunteur ou la caution pour la totalité des sommes impayées. La caution engage alors son patrimoine à hauteur de la totalité des sommes pour lesquelles elle s’est portée garante.

Dans tous les cas, le cautionnement est un acte juridique qui engage la personne qui se porte caution. C’est un acte qui peut être lourd de conséquences.

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