Quels sont les différents types de prêts immobiliers ? Montivilliers 76

Il existe des prêts immobiliers proposés avec différents types de taux :

• Le prêt immobilier à taux fixe : le taux reste le même tout au long du remboursement du prêt. Il s’agit d’un prêt sécuritaire car vous connaissez par avance le montant des intérêts que vous allez payer. Cependant, le taux est souvent plus élevé qu’une offre à taux révisable. En pratique, les banques prêtent généralement jusqu'à 25 ans.

• Le prêt immobilier à taux révisable : le taux de ce prêt est calculé en fonction d’un indice de référence qui varie dans le temps : il évolue à la hausse ou à la baisse. Il existe une prêt à taux révisable capé qui instaure un plafond à la hausse ;

• Le prêt immobilier à taux zéro : il s’agit d’un prêt pouvant être contracté pour financer l’achat d’un premier bien immobilier. Il ne comporte aucun frais de dossier ni intérêt. Le montant du prêt et les conditions de remboursement sont définis en fonction de vos revenus, de la localisation géographique de l’immeuble acheté et de la composition du foyer. Ils doivent souvent être accompagnés d’un prêt immobilier classique.

Il existe également des prêts à taux préférentiels obtenus via le plan d’épargne logement (PEL) ou le compte épargne logement (CEL), qui permettent une phase d’épargne préalable à l’octroi du crédit.

Parmi les autres types de prêts on compte également :

• Le prêt immobilier relais : il permet le financement d’une nouvelle acquisition sans avoir à attendre la vente effective d’un ancien logement ;
• Le prêt avec accession sociale (PAS) : il est réservé aux actifs dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond ;
• Le prêt hypothécaire : il permet à la banque de se garantir contre le non remboursement du prêt en revendant le bien dans le cas où les échéances ne seraient pas honorées ;
• Etc.

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