Pourquoi investir dans une SCPI de bureaux? Le Havre

Les SCPI - Société Civile de Placement Immobilier - de bureaux sont aussi appelées SCPI de rendement car elles ont pour but principal de verser des bénéfices à leurs associés.

Ces SCPI investissent dans de l’immobilier d’entreprise et plus généralement dans des bureaux. Ce sont les loyers issus de la location de ces bureaux qui constituent les revenus versés aux investisseurs.

Investir dans une SCPI de rendement permet donc d’investir sur le marché immobilier selon votre capacité financière, puisqu’il s’agit ici d’acheter des titres et non des immeubles physiques. Ces SCPI donnent en effet la possibilité de vous faire bénéficier du rendement d'actifs que vous ne pourriez pas acquérir seul. De plus, cet investissement assure des revenus réguliers et le risque est mutualisé entre tous les investisseurs. Il n'en demeure pas moins qu'investir dans une SCPI n'empêche pas de subir les aléas des marchés immobiliers. Le rendement n'est donc pas garanti. 

Enfin, la gestion est totalement déléguée à la SCPI. De ce fait, investir dans une SCPI permet d'échapper aux contraintes de gestion que l'on peut rencontrer dans l'immobilier physique (vacance locative, travaux, etc.).

A noter qu'à l’inverse des SCPI fiscales (SCPI Pinel, Malraux ou déficit foncier), les SCPI de bureaux n’ont pas pour but l’optimisation de la fiscalité. Il s’agit bien ici de se constituer des revenus fonciers, imposables comme tels.
En savoir plus sur la fiscalité des revenus fonciers ... 

 
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Article mis à jour le 18/10/2023